Aprueba el Congreso Nuevas Tablas Catastrales a Municipios aumentara el predial

0
365

El Congreso del Estado aprobó la actualización de las llamadas cartas catastrales a 66 de los 67 municipios de la entidad, al modificar esos valores se darán aumentos al impuesto predial en prácticamente la mitad de los municipios de toda la entidad.

Dichas actualizaciones son:

Ahumada: 1] Suelo Urbano Zona Homogénea y 2] Corredor Comercial con incrementos en distintas proporciones porcentuales (3%, 5%, 8%, 11%, 18%, 13%, 15%, 22%, 25%, 36% y 44%) que, en su equivalente a moneda, resulta un incremento de $10.00 pesos para cada valor; 3] Reposición Nuevo para Construcciones, incrementos desde un 2% hasta un 16%; 4] Suelo Rústico Privada, Ejidal y Comunal, incrementos desde un 1% hasta un 28%; 5] Suelo Urbano en Comunidades, incrementos en un 20%, 33% y 50%, equivalente a $1.00 peso más para cada valor por M2.

Aldama: Se efectuó una actualización (concepto nuevo) en 1] “Tabla de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias”, por concepto de “Paneles Solares”, $6,000.00 y únicamente por venta de energía; el resto de los valores no se actualizan para 2020, respecto de 2019.

Belisario Domínguez: 1] Suelo Urbano para Zonas Homogéneas, con un incremento del 100%, es decir, los valores pasan de $30.00 a $60.00 pesos y, de $12.00 a $24.00 pesos, respectivamente; 2] Reposición Nuevo para Construcciones, con incrementos en algunos valores que van desde el 2% hasta el 4% y, en algunos otros valores de “Tipo Habitacional” se dan de alta por primera ocasión, como: Económico Cochera y Tejabán, a $900.00 y $300.00 pesos, Medio Cochera y Tejabán, a $1,300.00 y $500.00 pesos, Bueno Cochera $1,400.00 pesos, Lujo Cochera y Tejabán, $1,900.00 y $1,000.00 pesos, respectivamente; 3] Suelo Rústico, tipo propiedad privada, dan de alta por primera ocasión, diversas clasificaciones y calidad, siendo: “Riego por gravedad” desde $13,358.00 hasta $77,091.00 pesos, “Riego por bombeo” desde $9,350.00 hasta $53,963.00 pesos, “Frutales en formación” desde $17,972.00 hasta $20,480.00 pesos, “Frutales en producción” desde $45,964.00 hasta $51,267.00 pesos, “Temporal” desde $5,001.00 hasta $10,688.00 pesos, y “Forestal” desde $719.00 hasta $1,227.00 pesos; así mismo, de iguales rangos de valores, lo relativo a 4] Suelo Rústico, tipo propiedad Ejidal y Comunal.

Buenaventura: Se actualizan las tablas de: 1] Zonas Homogéneas Suelo Urbano, con un decremento en dos colonias de $100.00 a $50.00 pesos; agregaron una colonia “Fraccionamiento Valle Siglo 21”; 2] Corredores Comerciales, se agregan dos tramos y otros se modifican en datos generales; 3] Rústico Ejidal y Comunal, se incrementan los valores en su clasificación “Frutales en Formación” en un 43.75%, 54% y 100%, respectivamente.

Camargo: Se actualizan (no generalizado) las tablas de: 1] Suelo Urbano, incrementándose en algunos valores desde un 33% hasta un 75%, por ejemplo, de $157.50 a $210.00 y de $30.00 a $52.50; 2] Zonas Urbanas Homogéneas, en un 33% solo algunos valores; 3] Construcción, de tipo habitacional y comercial, desde un 9% hasta un 110%, solo algunos valores, por ejemplo, de $2,100.00 a $2,300.00, de $600.00 a $925.00 y de $400.00 a $840.00.

Casas Grandes: Se actualizan los valores, en lo general, con un incremento del 9.76% para 2020, respecto de 2019.

Chihuahua: 1] homologación de los valores de suelo o terreno, por colonia, para efectos de la actualización de valores unitarios de suelo y construcción, a utilizarse para el cálculo del Impuesto Sobre Traslación de Dominio, identificándose incrementos desde un 4.46%, 8%, 12.5%, 17%, 32% hasta un 102%, entre otras actualizaciones de similar homologación; se prevé 2] actualizar la base gravable del ejercicio fiscal 2019 para efectos del cálculo del Impuesto Predial, equivalente a la tasa de la inflación anual estimada para el año 2019; los predios serán revaluados cuando sufran un cambio físico o de urbanización que afecte su valor.

Chinipas: Actualizan los valores unitarios, de la “Tabla de Reposición Nuevo para Construcciones”, en un 4% para 2020, respecto de 2019; demás valores continúan igual.

Coyame del Sotol: Se actualizan los valores, en lo general, con un incremento de entre 7% y 8% para 2020, respecto de 2019.

Cuauhtémoc: Se actualizan los valores, en lo general, con un incremento del 4% para 2020, respecto de 2019; además, actualizaciones en el valor de suelo de los sectores 7, 8, 9, 13 y 52, y en el corredor comercial “Jorge Castillo Cabrera”, los cuales se encuentran subvaluados en la zona homogénea en que se ubican, identificándose incrementos de 4%, 7% ,16%, 22%, 24%, 39% y hasta un 54%.

Cusihuirachi: Se actualizan los valores, en lo general, con un incremento del 10% para 2020, respecto de 2019.

Delicias: Se dan de alta nuevos sectores, como: sector 43-D “Ampliación Benito Juárez”, sector 53-A “Los Viñedos”, con valores que van desde $1,720.57 hasta $2,403.02, sector 78-B “Club Campestre sin servicios” con valor de $500.00 pesos el terreno, sectores 209 – 218 correspondiente a las colonias y fraccionamientos “La Vid del Campo” “Valle del Sol” “Valle San Luis” “Rosetilla” “Santa Martha” “Las Pizcadoras II” “Cerrada de Algodón” “Montecarlo” “Rinconada” “Nuevo Amanecer”, con valores desde $1,720.57 hasta $5,742.78; por otro lado, se actualizan algunos sectores en cuanto al valor de terreno, siendo: sector 67 “Colonia del Empleado” y “Fraccionamiento Los Nogales” de $650.00 y $300.00 pesos a $800.00 y $375.00 pesos, respectivamente; sectores 58-71 “Lotes Urbanos” de $300.00 a $375.00; sector 55-B “Terrenos en Breña” de $300.00 a $375.00 pesos; sector 135 “Fraccionamiento San Lorenzo III” de $300.00 a $450.00 pesos; sector 181 “Granja 92-A (Campos Elíseos)” de $500.00 a $1,000.00 pesos; sector 198 “Fraccionamiento las Pizcadoras” de $500.00 a $650.00; sector 48 “Campesina” de $100.00 a $150.00 pesos.

Galeana: Se actualizan las tablas de: 1] Zonas Urbanas Homogéneas en un 11% en lo general; 2] Valor de Vialidades en un 11% en lo general, salvo Vialidad Benito Juárez, quedando igual a 2019; 3] Reposición Nuevo para Construcción, dan de alta valores a construcciones tipo “Edificios”, desde $4,000.00, $3,500.00, $6,000.00 y $5,000.00; 4] Suelo Rústico tipo Ejidal, se corrige el valor de “Temporal” “Calidad 4” de $500.00 pesos a $5,000.00; 5] Suelo Rústico tipo Privada, dan de alta valores para las clasificaciones “Temporal” y “Forestal” en todas sus calidades, por el orden de $500.00 a $15,000.00 y $1,500.00 a $3,500.00, respectivamente.

Gómez Farías: Se efectúan dos actualizaciones a la tabla de “Suelo Urbano de Zonas Homogéneas”, disminuyendo el valor en las zonas 5 y 6, Colonias Órnelas y Socorro Rivera, de $60.00 a $30.00 pesos y de $60.00 a $20.00 pesos, respectivamente; para el resto de las tablas sus valores continúan igual que 2019.

Gran Morelos: Se actualizan los valores de las tablas de: 1] Zonas Urbanas Homogéneas, con incrementos desde un 27% hasta un 83%, es decir, de $55.00 a $70.00 pesos, de $70.00 a $100.00 pesos, de $30.00 a $55.00 pesos, respectivamente; 2] Terreno para Suelo Suburbano, se actualiza de un rango de $1.00 – $7.00 pesos a un valor general de $10.00 pesos.

Guadalupe y Calvo: Se actualiza la Tabla de valores “Reposición Nuevo para Construcciones”, dando de alta construcciones de tipo “Dormitorios Industriales”, “Comedores Industriales” y “Oficinas Industriales”, con un valor unitario de $6,061.76, respectivamente; el resto de los valores continúan igual a 2019.

Guazapares: Se actualizan los valores en un 2% en lo general, para 2020.

Hidalgo del Parral: Se actualizan los valores de las tablas: 1] Zonas Urbanas Homogéneas, incrementos desde un 9% hasta un 14%; además, se dan de alta zonas y sectores nuevos: “Planta de Almacenamiento de agua en Cerro Blanco” a $150.00 pesos, “Antiguo Camino a Villa Matamoros” a $390.00 pesos, “Sharpa” a $225.00 pesos, “Predio Santo Tomas” y “Almanceña Palmilla” a $70.00 pesos, “Zona IV Ejido Maclovio Herrera” a $70.00 pesos, “Mercado de Abastos” a $65.00 pesos, “Predio de la Iguana” a $150.00 pesos, “Polígonos “B” y “C” Ejido la Almanceña” a $70.00 pesos, “Molino el Retiro” a $50.00 pesos y “Las Tinajas” a $150.00 pesos; 2] Reposición Nuevo para Construcciones incrementos desde un 21% hasta un 44%, además, se dan de alta las construcciones de tipo “Tejabán Comercial” desde $847.00 hasta $1,452.00 pesos; 3] Instalaciones Especiales, incremento en un 10% y agregados los conceptos de “áreas techadas”, “pórtico” y “porche” con valor unitario de $1,046.00 pesos, respectivamente; 4] Corredores Urbanos, se unificaron los valores por tramo, con incrementos desde un 2.27% hasta un 34% (diversos porcentajes).

Ignacio Zaragoza: En lo general, modifican sus valores en un 5% de incremento; algunos casos de 8%; además, un nuevo concepto en la tabla “Instalaciones Especiales y Obras Complementarias”, sistema contra incendio, por unidad $40,000.00.

Jimenez: Se actualizan los valores de las Tablas de: 1] “Corredores Comerciales”, en el tramo de C. Allende y Leyes de Reforma, estableciéndose un valor unitario de $482.61 pesos; 2] Reposición Nuevo para Construcciones, clasificación “Cine/Teatro” Bueno, Regular y Malo, con valores de $1,723.00, $2,138.00 y $ $3,894.00 pesos, respectivamente, así mismo, se dan de alta los valores para “Escuelas y Templos” tipo “Popular” desde $652.46 hasta $1,291.58 pesos, “Económico” desde $1,477.13 hasta $2,474.01 pesos y de tipo “Medio” desde $1,677.13 hasta $2,674.01 pesos, respectivamente; 3] Predios Rústicos, de tipo Propiedad Privada, Ejidal y Comunal, se da de alta la clasificación de “Energía Solar – Fotoceldas”, asignando valores de $300,000.00, $260,000.00 y $220,000.00 pesos, respectivamente.

Juárez: Se actualizan algunos valores de las Tablas de: 1] Construcción de Acuerdo a su Uso y Tipología, “Comercial Económico, Medio y Bueno”, con incrementos de 9%, 12.82% y 16.93%, es decir, de $2,138.00 a $2,500.00 pesos, de $3,368.00 a $3,800.00 pesos y de $5,225.00 a $5,700.00 pesos, respectivamente; 2] Corredores de Valor, en “Av. Las Torres” en tramos “Zaragoza (Henequén) Santiago Blancas y en “Santiago Blancas-Libramiento Aeropuerto”, con un incremento del 33%, es decir, de un valor de $600.00 a $800.00 pesos; “Av. de los Aztecas” en tramo “Perimetral Carlos Amaya y Tzeltales”, con un incremento del 14.28%, es decir, de un valor de $350.00 a $400.00 pesos; “Av. Ejército Nacional” en tramo “Av. Paseo de la Victoria y Av. de las Torres”, con un incremento del 12%, es decir, de un valor de $1,000.00 a $1,200.00 pesos; “Blvd. Fronterizo/Bernardo Norza Garay” en tramo “Oro y Francisco Villa”, con un incremento de 33.33%, es decir, de un valor de $300.00 a $400.00 pesos; “Blvd. Manuel Gómez Morín” tramos Av. Pedro Rosales de León y Av. de la Industria y/o Paseo de la Victoria de $1,200.00 a $1,500.00 pesos, Av. de la Industria y Av. Francisco Villarreal de $1,000.00 a $1,500.00 pesos, Av. Francisco Villarreal y Carretera Internacional de $800.00 a $1,000.00 pesos; “Manuel Talamás Camandar” sus tramos de un valor de $350.00 a $500.00 pesos; “Blvd. Tómas Fernández” de $1,500.00 a $2,500.00 pesos; Blvd. Zaragoza y /o Henequén en sus tramos Libramiento Aeropuerto y Av. Puerto Obaldía de $300.00 a $600.00 pesos y, Av. Puerto Obaldía y Av. Lote Bravo de $150.00 a $400.00 pesos; 3] Zonas Homogéneas se adicionan zonas, sectores y manzanas nuevas, “29 – De la Raza, Magisterial, Bosques de Sicomoros, Centro Comercial Insurgentes, Privada Miraloma, Belisa Residencial y Rinconadas del Valle”, “34 – Plaza Grande, Condominios Poliplaza Medica, Paseo de la Montaña, Paseo de la Presa, Paseo del Desierto, Paseo del Valle, Altozano el Nuevo Juárez, Residencial Los Moros, Reserva Oriente, Campos De Saint Michelle, Bárcena Residencial, Residencial del Valle”, “4 – Plaza Monumental” “22, Melchor Ocampo, Condominio Vergel Satélite 1, Condominio Cerrada Florencia, Versalles Privada Montpellier” “25 Zona Industrial, Lote Bravo” “33 Plaza Acuario” “Condominio Centro Corporativo Internacional” “Centro de Negocios Campestre Senecu” “Condominio Torres Campestre” “31 – Aria” “19 – Granjero” “7 – Ampliación Fco. Sarabia” “20 – Condominio la Enramada”, con valores que van desde los $60.00, $300.00, $400.00, $800.00 y hasta $1,200.00 pesos, respectivamente.

La Cruz: Se actualiza en la tabla de suelo rústico, tipo privada, clasificación pastal, un agregado con valor de $ 475.00.

Madera: Se agregan sectores nuevos, valores similares a otros sectores; en tabla de suelo rústico, propiedad privada, actualizan dos claves de valuación, por pastal, incrementándose en un 37.4% y 59.4%, es decir, en 2019 $610.52 y $421.05, y para 2020 $838.95 y $671.16, respectivamente.

Matachí: Se actualizan los valores en un 5% en lo general para 2020, respecto de 2019.

Ojinaga: Se actualizan los valores en un 5% en lo general, para 2020.

Praxedis G. Guerrero: Se actualizan los valores únicamente en la “Tabla de Zonas Urbanas Homogéneas”, entre un 11 y 12% aproximadamente; los demás valores continúan igual a 2019.

Riva Palacio: Se actualizan los valores en un 25% en lo general, para 2020.

Rosales: Se actualizan los valores en un 10% en lo general, para 2020.

San Francisco de Borjas: Se actualizan los valores de las Tablas de: 1] Zonas Homogéneas para Suelo Urbano, con incrementos del 5%, 6% y 20%; 2] Reposición Nuevo para Construcciones un incremento del 3% en lo general; 3] Predios Rústicos tipo de Propiedad Privada, Ejidal y Comunal un incremento del 3% en lo general.

San Francisco de Conchos: Se actualizan los valores en un 5% en lo general; agregan tabla de factor de demérito por terreno.

San Francisco del Oro: Se actualizan las tablas de: 1] Zonas Homogéneas, desde un 16% hasta un 100%, por ejemplo, de $60.00 a $70.00 pesos, de $30.00 a $60.00 pesos, así como, agregado de Colonia Linda Vista a $40.00 pesos; 2] Terrenos para suelo suburbano, de $20.00 a $60.00 pesos (200%); concepto de antena de telefonía o televisión, a $31,200.00.

Santa Bárbara: Se observan algunas actualizaciones (menores) en las tablas: 1] “Reposición Nuevo para Construcciones”, por concepto de “Habitacional-Bueno”, de indicar “NO APLICA” a otorgar valores desde $ 6,721.00, $6,452.66 y $6,194.55 (estado de conservación bueno, regular y malo); y en 2] “Actividades Mineras”, incrementos de 354%, 81.81% y 20.48, es decir, de $11.00 a $50.00, $83.00 a $100.00 y $5.50 a $10.00, respectivamente.

Santa Isabel: Se actualizan los valores de las tablas: 1] Reposición Nuevo para Construcciones, 2] Suelo Rústico Privada y 3] Suelo Rústico Ejidal, en un 5% en términos generales; en cuanto a las siguientes tablas, los valores son actualizados en diversas proporciones porcentuales (%), siendo: 4] “Corredor Comercial” entre un 5.15% y 6.25%, es decir, $10.00 pesos de incremento; 5] Zonas Urbanas Homogéneas entre un 6.89%, 10%.00 y 14.28%, es decir, $10.00 pesos de incremento; 6] Comunidades entre un 9.09%, 16.66% y 20%, es decir, $5.00 pesos de incremento; y 7] Terrenos Suelo Suburbano en un 44.74% y 60.71%, es decir, $17.00 pesos de incremento.

Satevo: Se actualizan los valores de las tablas de: 1] “Reposición Nuevo para Construcciones”, por concepto de “Comercial”, con incrementos del 31%, 54% y 28%, es decir, actualizando el valor a $3,500.00, $5,600.00 y $7,200.00 pesos, respectivamente; “Industrial” Ligero, Mediano y Bueno, a $3,500.00, $5,200.00 y $10,000.00 pesos, respectivamente; 2] “Suelo por Actividades Mineras”, se definen las clasificaciones y se actualiza lo relativo a áreas urbanas, de $577,500.00 a $600,000.00 pesos.

Saucillo: Se actualizan los valores de las tablas de: 1] Zona Homogénea Suelo Urbano, incrementos desde un 11% hasta un 42%, por ejemplo, de $180.00 a $200.00 pesos y de $140.00 a $200.00 pesos, respectivamente; y un agregado de colonia Lázaro Cárdenas; 2] Zona Homogénea Suburbana, incrementos desde un 33% hasta un 100%, por ejemplo, de $45.00 a $60.00 pesos y de $25.00 a $50.00 pesos, respectivamente.

Urique: Se actualizan las tablas de: 1] Zonas Homogéneas, en 1.72% de incremento y se agregan dos localidades, con valores de $66.00 y $69.00; 2] Construcción y Reposición Nuevo, por concepto de tipo comercial y hotel, incrementos desde un 2% hasta un 10%; 3] Instalaciones Especiales, se agregan los conceptos de: Cava, Teleférico, Tirolesa y Chimenea, con valores de $2,500.00, $5,000,000.00, $1,000,000.00 y $700.00, respectivamente; 4] Actividades Mineras, incremento desde un 25% hasta un 133%.

Valle de Zaragoza: Se actualizan los valores unitarios para 2020, únicamente de la “Tabla de Suelo Urbano”, en un 23% y 60%, es decir, se igualaron a $80.00 pesos cada uno; los demás valores (tablas) continúan igual que 2019.

En resumen, no se actualizan los valores catastrales para 2020, respecto de 2019, en los Municipios de Allende, Aquiles Serdán, Ascensión, Bachíniva, Balleza, Batopilas de Manuel Gómez Morín, Bocoyna, Carichí, Coronado, El Tule, Chínipas, Guachochi, Guadalupe, Guerrero, Huejotitán, Janos, Julimes, López, Maguarichi, Manuel Benavides, Matamoros, Meoqui, Morelos, Moris, Namiquipa, Nonoava, Nuevo Casas Grandes, Ocampo, Rosario, Temósachic y Uruachi, este último omitiendo su presentación.